今年龙华供应悄然萎缩_深圳新闻_最全最迅速的深圳资讯—深圳新闻
即将现楼发售的润达圆庭看起来品质一般。
目前华业玫瑰四季周边环境已相对成熟。值得置业者关注。
从2011年起，龙华事实上已取代宝安中心区，成为深圳楼市供应的主战场。然而，近日前往龙华踩盘时发现，龙华今年的新盘供应与此前数年相比已出现了明显下滑之势，今年预计将仅有华业玫瑰四季、润达圆庭、卓能OPUS项目、港铁天颂等寥寥几个新盘入市。
正如知名友“见圳成长”在微博上所说：“短短几年间，龙华从前的工厂消失了，一个人口超百万规模的“睡城”崛起了。”未来数年，随着龙华住宅新盘供应的明显降低，龙华很可能也将重现2010年之后宝安中心区的楼市走势：每年仅有两三个综合素质较高的新盘入市，而其售价也很可能将步步走高。而在不远的将来，随着以鸿荣源壹城中心、龙华海岸城为代表的大型城市综合体的陆续面世，龙华这座“睡城”更有望成为极富商机与活力的新兴城市中心。
从今年起，接力龙华成为深圳刚需新盘供应主力的唯有龙岗了，深圳白领东进之势已不可阻挡。（顾洪波）
卓越皇后道： 小户型已售罄
开盘时间：2013年11月9日
售价：目前剩下的155平方米4房均价约27000元/平方米（带精装修）
地址：龙华新区人民路与新区大道交汇处
开发商：卓越置业集团有限公司
主打户型产品：89至177平方米的3房至5房
总房源：1252套
占地面积：58262.89平方米
建筑面积：186785.61平方米
容积率：2.36
绿化率：30.5%
现状：据说卓越皇后道去年开盘之初还曾出现销售不畅的现象，而3月4日我们前去踩盘时整个楼盘的小户型已经没房可卖了。或许觉得我们不像是能买得起155平方米以上大户型的“豪客”，销售人员接待我们时略显冷淡。据现场销售人员透露，整个楼盘以89平方米3房为主的小户型已全部售罄，目前仅剩部分155平方米大户型以及少量别墅在售。
点评：卓越皇后道可谓目前整个龙华片区最具“豪宅范”的楼盘，卓越地产将其在卓越浅水湾、卓越维港等名盘中积累的大堂设计、园林规划等经验都用在了该盘之中。不过与汇龙湾、金亨利等周边赠送面积畸高的楼盘相比，皇后道的户型设计略显中规中矩，尤其是155至162平方米4房户型中的厨房显得非常狭小。然而，目前在售的这些大户型单位值得改善型置业者关注。